Julkaistu: 28.5.2021

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat huhtikuussa eri puolilla Suomea

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat huhtikuussa viime vuoteen verrattuna suurimmissa kaupungeissa ja kaikilla suuralueilla.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M04, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M04, indeksi 2015=100

Hintojen nousu oli vahvaa pääsääntöisesti eri puolilla Suomea sekä kerros- että rivitaloasunnoissa. Pääkaupunkiseudulla kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 5,4 prosenttia ja rivitaloasuntojen 7,6 prosenttia vuodessa.

Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat eniten Espoossa. Rivitaloasunnon keskimääräinen neliöhinta Espoossa oli huhtikuussa 3 789 euroa, kerrostaloasunnon 3 810 euroa. Oulussa rivitaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli 1 805 euroa ja kerrostaloasunnon 2 066 euroa.

Suuralueittain tarkasteltuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuositasolla eniten Etelä-Suomessa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M04, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M04, indeksi 2015=100

Asuntokauppa notkahti huhti-toukokuussa 2020 koronasulkujen aikaan. Kuluvan vuoden huhtikuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin lähes kaksi kertaa enemmän asuntokauppoja kuin vuosi sitten. Maaliskuuhun 2021 verrattuna kauppoja tehtiin huhtikuussa 7 prosenttia vähemmän.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, huhtikuu 2021 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin kuukausimuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 265 108,3 2,2 4,9
Pääkaupunkiseutu (PKS) 4 029 120,5 0,7 6,1
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 746 97,6 3,7 3,6
Kehyskunnat 2) 2 227 98,6 3,8 5,8
Helsinki 4 664 125,1 0,9 6,2
Espoo-Kauniainen 3 798 117,1 1,7 8,7
Vantaa 2 803 106,4 -2,3 0,9
Tampere 2 752 114,9 2,3 5,8
Turku 2 331 120,1 0,0 2,8
Oulu 1 923 105,2 3,5 6,1
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Vanhojen osakeasuntojen hintatilasto perustuu Verohallinnon huoneistotietoihin (tietoihin asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotiedoista julkaistavia lukumääriä ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kuukausitilastossa on ensimmäisellä julkaisukerralla mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 60 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen määrät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin. Nämä tiedot eivät pääsääntöisesti tarkennu takautuvasti.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin. Yksittäisten kuukausi- ja vuosimuutosten sijaan hintojen kehitystä kannattaa tarkastella pidemmältä aikaväliltä, eikä vain tietyltä ajankohdalta.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Julkaisu pdf-muodossa (343,4 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 28.5.2021

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. huhtikuu 2021. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 14.6.2021].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2021/04/ashi_2021_04_2021-05-28_tie_001_fi.html