Julkaistu: 28.10.2021
Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat kolmannella neljänneksellä suurissa kaupungeissa
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä ja syyskuussa viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna kaikissa suurimmissa kaupungeissa. Asuntokauppoja tehtiin kiinteistönvälittäjien kautta kolmannella neljänneksellä 5 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin suurissa kaupungeissa, indeksi 2015=100
![Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin suurissa kaupungeissa, indeksi 2015=100](ashi_2021_09_2021-10-28_tie_001_fi_001.png)
Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat syyskuussa 4,2 prosenttia vuodessa. Kolmannella neljänneksellä pääkaupunkiseudun hinnat nousivat 5,6 prosenttia vuoden takaisesta, ja laskivat 0,4 prosenttia verrattuna toiseen neljännekseen. Kerrostalojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 5,0 prosenttia ja rivitalojen hinnat 6,9 prosenttia viime vuodesta.
Suurista kaupungeista hinnat laskivat Helsingissä, Vantaalla ja Turussa edellisneljänneksestä, ja pysyivät muuttumattomina Espoossa ja Tampereella. Oulussa hinnat nousivat hieman.
Maakunnittain tarkasteltuna hinnat nousivat viime vuoteen nähden kolmannella neljänneksellä eniten Kymenlaaksossa, Päijät-Hämeessä ja Uudellamaalla. Hinnat laskivat eniten Pohjois-Karjalassa, Keski-Pohjanmaalla ja Etelä-Karjalassa.
Vuodesta 2015 hinnat ovat nousseet Uudellamaalla 18 prosenttia. Kymenlaaksossa ja Päijät-Hämeessä hinnat ovat laskeneet noin 6 prosenttia. Etelä-Karjalassa laskua on ollut vajaat 14 prosenttia, Pohjois-Karjalassa ja Keski-Pohjanmaalla noin 20 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys maakunnissa, indeksi 2015=100
![Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys maakunnissa, indeksi 2015=100](ashi_2021_09_2021-10-28_tie_001_fi_002.png)
Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 3. neljännes 2021 1)
Alue | Neliöhinta, eur/m² | Indeksi 2015=100 | Indeksin neljännesmuutos, % | Indeksin vuosimuutos, % |
Koko maa | 2 202 | 109,5 | -0,1 | 4,1 |
Pääkaupunkiseutu (PKS) | 4 137 | 120,6 | -0,4 | 5,6 |
Muu Suomi (koko maa - PKS) | 1 654 | 99,6 | 0,2 | 2,5 |
Helsinki | 4 820 | 126,6 | -0,4 | 6,0 |
Espoo-Kauniainen | 3 847 | 113,9 | 0,0 | 7,1 |
Vantaa | 2 877 | 105,8 | -1,0 | 0,9 |
Kehyskunnat 2) | 2 247 | 100,5 | 1,2 | 2,0 |
Tampere | 2 787 | 119,1 | 0,0 | 5,2 |
Turku | 2 386 | 123,3 | -1,2 | 6,8 |
Lahti | 1 663 | 95,6 | -0,1 | 5,8 |
Kuopio | 1 890 | 93,5 | 2,9 | 2,1 |
Jyväskylä | 1 740 | 90,8 | -4,1 | -3,0 |
Oulu | 1 892 | 107,2 | 1,1 | 3,7 |
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat kolmannella neljänneksellä
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavan ajankohtaan verrattuna pääkaupunkiseudulla 9,8 prosenttia ja muualla Suomessa 3,4 prosenttia. Uudiskohteiden hinnat nousivat viime vuoteen nähden eniten Vantaalla ja Espoossa.
Uusien osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100
![Uusien osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100](ashi_2021_09_2021-10-28_tie_001_fi_003.png)
Vanhojen osakeasuntojen hintatilasto perustuu Verohallinnon huoneistotietoihin (tietoihin asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotiedoista julkaistavia lukumääriä ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kuukausitilastossa on ensimmäisellä julkaisukerralla mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 60 prosenttia kaikista kaupoista. Neljännesvuositilastossa on noin 70 prosenttia tuoreimman ajankohdan kaupoista. Tiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.
Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien raportoimiin kauppahintatietoihin. Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen lukumäärät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin. Nämä tiedot eivät pääsääntöisesti tarkennu takautuvasti.
Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin.
Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus
Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@stat.fi
Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala
Julkaisu pdf-muodossa (466,6 kt)
- Taulukot
-
Tietokantataulukot
Poimi tarvitsemiasi tietoja taulukoiksi, tarkastele tietoja kuvioina, tai lataa dataa käyttöösi.
Liitetaulukot
- Liitetaulukko 1. Vanhojen osakeasuntojen hinnat, syyskuu 2021 1) (28.10.2021)
- Liitetaulukko 2. Vanhojen kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat, syyskuu 2021 1) (28.10.2021)
- Liitetaulukko 3. Vanhojen rivitaloasuntojen velattomat neliöhinnat, syyskuu 2021 1) (28.10.2021)
- Liitetaulukko 4. Vanhojen kerrostaloyksiöiden velattomat neliöhinnat, 3. neljännes 2021 1) (28.10.2021)
- Liitetaulukko 5. Vanhojen kerrostalokaksioiden velattomat neliöhinnat, 3. neljännes 2021 1) (28.10.2021)
- Liitetaulukko 6. Vanhojen kerrostalokolmioiden velattomat neliöhinnat, 3. neljännes 2021 1) (28.10.2021)
- Liitetaulukko 7. Vanhojen rivitalojen velattomat neliöhinnat, 3. neljännes 2021 1) (28.10.2021)
- Kuviot
-
- Liitekuvio 1. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat (28.10.2021)
- Liitekuvio 2. Vanhojen rivitaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat (28.10.2021)
- Liitekuvio 3. Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys pääkaupunkiseudulla, indeksi 2015=100 (28.10.2021)
- Liitekuvio 4. Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys Tampereella, Turussa, Oulussa ja Kajaanissa, indeksi 2015=100 (28.10.2021)
- Liitekuvio 5. Vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihintaindeksi, indeksi 1970=100 (28.10.2021)
- Liitekuvio 6. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen vanhojen osakeasuntojen kauppojen lukumäärät kuukausittain 2019 - 2021 (28.10.2021)
- Laatuselosteet
-
- Laatuseloste: Osakeasuntojen hinnat (28.10.2021)
- Tietojen tarkentuminen
-
- Tietojen tarkentuminen (28.10.2021)
Päivitetty 28.10.2021
Suomen virallinen tilasto (SVT):
Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. syyskuu 2021. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 17.8.2024].
Saantitapa: https://www.stat.fi/til/ashi/2021/09/ashi_2021_09_2021-10-28_tie_001_fi.html